广州住房公积金提取降低了门槛，除了缴存人以及配偶户口所在城市购房可提取公积金外，现在增加佛山、东莞、中山、清远、惠州、韶关等 6 城，新规将于明年 1 月 1日起实行。

24 日，广州住房公积金管理中心发布通知称，公积金缴存人以及配偶在广州市区内没有自有产权住房，如果在上述 6 所城市购买首套房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。同花顺 iFind 数据显示，2017 年广州公积金交存余额 1474 亿元，较 2013 年增长 49%。

广东省住房政策研究中心副主任陈洋表示，此次调整属于常规性政策，并非购房“松绑”。而不到半年前——7 月广州刚暂停了异地购房提取公积金，仅限缴存人及其配偶户口所在城市除外。

今年夏天，包括北京、天津、杭州在内多城，出于调控房价，限制了异地提取公积金范围，大部分调整为缴存人户籍所在地（或省会城市）才可以提取。从目前来看，在同期推出限制的城市中，广州似乎是第一个放宽公积金提取门槛的城市。之所以这么做，可能跟广东整体经济变化有关。

据广东省统计局数据披露，今年全省房地产开发企业投资、商品住宅投资增速整体放缓，而商品房销售额、商品房销售面积前 11 个整体持续下滑。

广东省房地产开发企业投资自今年年初和夏天两次短暂的反弹之后，增速再次放缓，前 11 个月该领域增速达 19.1%，较 10 月上升 1%，比 3 月最高增速值 22.9% 有所下滑。商品住宅投资增速则在 6 月和 8 月两次反弹后持续下滑，前 11 个月增速为 21.3%，相较 2 月的 29.6% 下滑速度较快。前 11 个月商品房销售额和商品房销售面积增速分别为 -1.8% 和 -12.3%，相较 2 月的 12.2% 和 -4.2%，两者增速呈断崖式下降。

按地域划分，珠三角地区和山区商品房销售面积增速整体不乐观，前 11 个月分别为 -1.4% 和 -11.5%，相较 2 月的 -8.6% 和 -14.3% 增速有所上升，但整体仍在下滑。广东珠三角核心区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州等 9 个地级市，山区（又称北部生态发展区）包括韶关、梅州等 5 个地级市。此次广州公积金异地提取放宽的城市，其中 5 个城市在珠三角地区，1 个在北部生态发展区。

而以外商投资为主的广东，今年出口数据也因为多方面原因下滑，以人民币计算，前 11 个月出口增速 2.6%，相较年初的 14.5% 呈下降比较多，其中 4-8 月为负增长。同时广东省内规模以上工业企业利润增速在 4、5 、8月短暂反弹后持续下滑，前 10 个月为 6.6%（前 11 个月数据未公布）。

另外，广东省已编制 7 年的制造业采购经理人指数（PMI ）在今年 10 月底被国家统计局叫停，因该指数属于违规调查。叫停前，广东 PMI 8 月为 49.3（低于国家统计局公布的 PMI 51.3），是自 2016 年 3 月以来指数第一次回落至荣枯线下。

在经济增速整体放缓时，房子作为居住的必需品，适当的购买政策调整一定程度上有助于刺激市场消费。“从短期来看，会激励一部分的需求，”广东省住房政策研究中心副主任陈洋说。同时他也表示，从住房公积金提取买房对楼市的影响还是有限的、可控的。

题图来源：Chilam Siu on Unsplash，有裁剪

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