装修新家，每个人都想对户型有些调整，以满足对生活品质的追求。
真正站在客户的角度，评价改户型到底值不值得呢？
答案是：绝对值
但具体要记住三句话
1. 改户型有成本
2. 但收益远大于成本
3. 实现时有3个控制重点
改户型的成本
为什么改户型会造成装修费用增加呢？
是只要调整户型布局，就涉及到拆墙，砌墙，重新布置水电管线，还有增加卫生间，如果增加房间的话，还会增加空调。
而追求品质的客户，都会把水电管线重做，所以成本可以忽略不计。
剩下的就是拆墙、砌墙、卫生间和空调。
1. 拆墙：120～180元/米
拆墙的费用比较简单，包含垃圾清运，大概在120～180元/米，薄墙（8～12cm厚度的墙）基本上就120元／米，厚墙（20～24cm厚度的墙）基本上150～180元／米；
2. 砌墙：750～800元／米
而砌墙的费用就比较复杂，包含基础墙体砌筑，墙体粉刷找平；还要加上面层的装饰材料，比如涂料、墙板、瓷砖等，而面层材料要分开计算的。
我们就说基础墙体＋粉刷，包含人工价格在250～320元／平方米，折合到按米算，就是750～800元／米；
3.增加卫生间：2～3万／个
装修最花钱的地方，就是厨房、卫生间和柜子。从1卫户型改成2卫，基本要增加2～3万。
4.增加房间需要增加空调：2～3千／房间
房间多了，不论分体空调还是中央空调，都需要一个独立的空调机，一个空调机至少也要2～3千元；
为了方便大家查阅，我们做了个表格
下面我们拿之前A女士的房子举例，看看一共要花多少钱。
A女士的原始户型是这样的
而我们改过以后，是这样的
修改后的户型
如果想知道为啥这么改，请点击下面的链接看案列文章
由于增加1个房间和1个卫生间，墙体发生了很大的变化，我们来做个统计
① 拆墙共8米，费用1200元
② 砌墙13.8米，总费用 10350元
③ 新增一个卫生间，增加2.6万
④空调 2000元
小结一下，A女士这套房子，
因为改户型一共增加了约4万元
这么大一笔费用增加，为什么改户型还很值得呢？
是因为改户型的收益更大！
改户型的收益
改户型可以让房子“变大”，一二线城市的房价条件下，那就是赚翻了！
我们还以A女士的房子为例，原户型2房2厅1卫，是个标准80平方米的户型，只能实现3口之家的正常生活
而修改过后，我们实现了3房2厅2卫，多出来一间儿童房和一个卫生间
完全可以容纳3代人，2个孩子，共6人的日常生活
并且三代人都可以拥有独立的卧室
早上也不用抢卫生间
有玄关，有洗衣间
而正常的房子实现这些功能，基本上要110平方米
改户型把A女士的房子增加了30平方米
按A女士的房价7万／平方米计算，改户型增值了210万！
花4万成本换来200万的使用功能空间
你说值不值
PS：在真实二手房成交里，这种情况也真实存在。同样的户型，装修成3房的房子普遍比装修成2房的房子，要好卖的多。
改户型在实现过程中，一定要控制3个点，否则容易造成质量隐患
1.墙体开裂
2.下水道不通
3.装修公司乱加价
1，新老墙体交接处，施工要做加强处理，否则容易开裂
首先说，这是装修质量通病，并不是由于改户型直接引起的，只要是新墙与老墙的连接处，还有承重墙和非承重墙的连接处，都是墙体开裂的发源地
墙体开裂
传统家装刷墙的工艺是：
墙体作为基层
1 层砂浆抹灰
2~3 层腻子
1~2 层乳胶漆
请看图示
墙体开裂原理
不难发现，只要是墙体交接处，就一定会留有缝隙
长时间的热胀冷缩，就会造成墙体表面开裂
传统解决方案：
① 在墙体连接处挂1~2层玻纤网格
传统型防开裂图示
② 新旧墙体尽量使用同样的材质
保证热胀冷缩的幅度相差不要太大
③ 新墙装修完毕后晾晒足够长的时间
把水分蒸发掉，保持干燥
我们的解决方案：（硬广）
我们的产品，采用工业标准化体系，铝合金龙骨固定，成品墙板。
工业化防开裂图示
从材料角度：成品墙就本不会开裂
从构造角度：这种装配构造类似咱们老祖宗的“榫卯结构”，自带1～2mm容差伸缩属性，从根源上杜绝热胀冷缩的力传递到墙板材料
总之一句话，永远不会开裂
2，移动马桶，不控制容易造成下水不通畅
改户型通常会涉及到卫生间的调整，比如说A女士的户型，不光老卫生间马桶移位了，还要增加一个马桶！
而修改马桶位置，或者增加马桶，只有两种靠谱的方案：
- 马桶移位器
- 墙排水马桶（也叫后排水马桶）
但是都有要注意的点
马桶移位器是好东西，但是也不完美，缺陷是：
① 横管无重力，排水天生阻力大
② 孔径比下水管小，并且呈椭圆形，也会增加排水阻力
解决方案很简单：
1. 适当抬高卫生间地坪，一般3～5cm就够了，能用管径粗一点的马桶移位器，还能产生一点坡度；
2. 最重要的是，移位距离一定不要超过30cm；
而墙排水马桶，就会好一些，只要有背后的矮墙，就能完成移位，排水也不受干扰
但是也有两个要点要控制：
- 马桶到排水主管距离不能超过4米；
- 排水管转弯不能超过1次；
我们在给A女士做户型设计的时候，也完全遵守这个原则
3.装修公司乱加价
改户型也会为隐形收费挖坑
例如在签订正式合同之前
装修公司会给您一份价格清单
☟☟☟
这份报价单绝对不是
规范家装公司作业的凭证
而是他们加价的完美范本
合同上是写了砸墙的预算
但，极有可能
没有砌墙的内容，墙已经砸了
问一句
您砌还是不砌？（此处加钱）
要不要挂网？（此处加钱）
多出了人工！（还是加钱）
有过装修经历的人一定都深有体会
合同签订之前，您说了算
签订之后
对方才是大爷~
虽然隐形加钱的坑很多，但想要规避，还是有方法的
老曲亲授避坑秘籍
① 签订闭口合同
谈判前期，规范好权力与义务，
签订闭口合同，谨防加价
② 减少自己的设计变更
仔细对设计图纸，减少自己的设计变更
避免人力物力的浪费
做到这个，基本上被恶意加价的机会就不多了
小结一下这三个控制要点：
1. 新老墙体交接处，施工要用纤维网格布做加强处理；
2. 移动马桶，可以选择马桶移位器或者墙排水马桶，但是要注意一下几点：
马桶移位器地坪要抬高3～5cm，且不能移动超过30cm
墙排水马桶要做矮墙，排水长度不能超过4米，且只能转弯一次
3. 闭口合同＋减少主动变更＝杜绝恶意加价
好了，关于改户型值不值，咱们就说到这里了。
我个人觉得，未来追求品质的家庭，对于原户型格局的修改是在所难免的，它是优秀装修产品的重要组成部分。
所以，客观的看待改户型，才能预约的实现想要的生活。
再强调一下本文核心
一. 改户型收益远远大于成本，具体成本增加详见下表：
二. 改户型要注意的三个控制要点：
1. 新老墙体交接处，施工要用纤维网格布做加强处理；
2. 移动马桶，可以选择马桶移位器或者墙排水马桶，但是要注意一下几点：
① 马桶移位器地坪要抬高3～5cm，且不能移动超过30cm
② 墙排水马桶要做矮墙，排水长度不能超过4米，且只能转弯一次
3. 闭口合同＋减少主动变更＝杜绝恶意加价
包子专用分割线
包子家去年完成的装修工作
虽然户型不像A女士家那样改了那么多处
原始户型
户型修改图
但有个细节想分享一下，
就是把洗手台盆外移到了客厅
这需要外接下水管（费事）
也需要买一个更大的台盆柜（费钱）
不过，当包子入住后，
才切身感受到这个变动带来的生活便利
首先，包子是个女生
难免护肤品，化妆品比较多，
外移之后
不光收纳空间变大
洗漱化妆的活动空间也变大了
洗手台的镜子
更是让包子家的客厅看起来更加宽敞
包子家洗手台盆
写在最后
当我们考虑一件事值不值的时候
只需衡量付出和得到是否成正比
通过改户型
可以提升整个的居住体验
何乐而不为呢？
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来源：知乎 www.zhihu.com
作者：老曲
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