有人曾在今年 3 月问融创董事长孙宏斌，如何看待别人对他的看法。孙宏斌当时的回答是“我从不在乎别人说什么，名声不是没有一个人骂你，而是别人怎么骂你，你的名声和信用都在哪里。”

眼下，他的公司正失信于人。

根据西安长安区委宣传部、西安房管局在 6 月 2 日、6 月 3 日发布的两份公告，融创中国的子公司（天磊置业）在西安“南长安街壹号”房产的项目存在违规销售情况。

有 35 名公职人员受购房者所托，向开发商“打招呼”，介绍关系户购房并提前选好房源。由于西安采取摇号购房政策，为确保关系户中签，天磊置业和软件公司修改摇号软件。据官方通报，有 106 套房屋违规销售。

不过南长安街壹号的摇号销售流程其实早在 4 月 29 日就已经结束。但 5 月 24 日两份关系户名单在网上曝光，销售过程中存在的权力寻租想象才引发关注。出现在名单里的公职人员包括“建设局副局长陈总工”、“质监站站长”、“房管局袁博”、“区土地局范科”等。

当时天磊置业的回应是西安市汉唐公证处全程参与公证并录像，摇号选房过程公开、公正、公平，网上传言与事实不符，恶意诋毁公司形象。

随着西安官方通报下发，天磊置业改口道歉，并配合长安区房管局撤销前述购房合同的网签备案，对违规摇号销售的房屋予以清退。之后会在公证机构和有关部门的监督下，将这 106 套商品房向 4 月 29 日参与摇号未中签的意向购房人（不含前述违规摇号购房人）重新进行摇号销售。

天磊置业和摇号软件公司的 7 名员工涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，西安市公安局长安分局已于 5 月 31 日立案侦查，并对他们采取了刑事强制措施。包括天磊置业在内，融创在西安开发房产的 12 家子公司被暂停受理商品房预售许可申请。为这次摇号作弊提供软件的武汉矩阵科技，也被西安禁止在房企摇号中使用。

至于受托的 35 名公职人员，则分别受到从调离原来岗位到免职的行政处罚。

融创南长安街壹号位于西安市中轴线上，项目附近 200 米就有一个地铁站，距离地处未央区的西安市人民政府约 23 公里。据西安市物价局和房管局公布的数据，南长安街壹号官方调控价 9840 元/平方米，而它周边精装修高层售价 10500 元/平方米。

《好奇心日报（www.qdaily.com）》曾在以前的文章里分析过，摇号、限购、限价等楼市干预政策可能带来适得其反的效果。摇号政策的出台就表示房源稀缺，限价使新房和周边遵循市场定价的二手房价格存在价差，再加上购房者对于中国地产稳赚不赔、立刻转手就能拿到钱的心态，会更加剧他们买房的意愿。同时，在这样一种存在各种限制政策的市场里，制度漏洞所带来的便利就一定会被人利用。

题图/维基百科

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